03.03.2010 - Расчет при продаже квартиры.

При любой операции с недвижимым имуществом главным и завершающим этапом является РАСЧЕТ.Ведь ни для кого не секрет, что цена на квартиры за последние годы выросла в разы и рыночная стоимость даже самой захудалой хрущевки составляет крупную сумму. И потому, если не уделить этому процессу максимального внимания - есть опасение остаться и без квартиры, и без денег. Передача денежных средств из рук в руки делает риск почти 100%.А перевод на банковский счет ставит в тупик и продавца и покупателя: первого, что если он подпишет договор продажи, а деньги на счет не поступят, второго - что он переведет деньги, а продавец не подпишет договор о переходе прав собственности. Поэтому, почти все наличные расчеты производятся при помощи банковской ячейки. Между продавцом, покупателем и банком заключается договор об аренде банковской ячейки и составляется дополнительное соглашение, где четко прописываются порядок доступа к ячейке и сроки. Затем деньги закладывают в депозитарий и подписывают договор купли - продажи. При желании и необходимости денежные знаки проверяют тут же в банке. На первый взгляд все просто. Но необходимо помнить, что небольшая ошибка или пропуск в условиях доступа к ячейке, а также в договоре о переходе прав собственности может привести к самым серьезным последствиям. Обращайтесь за помощью к нашим специалистам .